” لو قريبك وزير مش هتعرف تبني” فتح تراخيص البناء في القري والمدن لكل من ينطبق عليه هذه الشروط
قانون البناء الجديد
فتح تراخيص البناء، هل سيتم إصدار تراخيص البناء بدون احترام الشروط الجديدة؟ هذا الأمر يثير تساؤلات لدى الكثير من المواطنين حول إمكانية إعادة الحصول على تصاريح البناء في المدن والعواصم الإقليمية دون الامتثال للمتطلبات البنائية الحديثة، في الساعات الأخيرة.
تم تداول منشور يكشف عن توجيه تصاريح البناء في المناطق الحضرية والقرى بدون الالتزام بالقوانين الجديدة، وذلك وفقًا للقانون رقم 119 لعام 2008، في غضون ذلك، تم تداول تقارير أخرى تشير إلى تمديد تعليق تصاريح البناء للوحدات السكنية في المحافظات لمدة 6 أشهر إضافية.
فتح تراخيص البناء
إذا كان هناك قطعة أرض فارغة، يتعين تقديم طلب للحصول على تراخيص البناء، ولكن إذا كان هناك منزل مبني بالفعل، يجب تقديم طلب للحصول على تصريح للتعلية.
- يتميز الإجراء بتحديد موقع العقار على الخريطة من قبل خبير يعمل في المصلحة المحلية ذات الاختصاص.
- تتضمن الخطوة المقبلة دفع رسوم تصريح الموقع للمجلس المحلي المعني. وبناءً على هذه الرسوم، يتم تحديد عدد الأدوار المسموح به وفقًا لعرض الشارع.
- يحتاج الأمر أيضًا إلى زيارة مكتب هندسي لإعداد رسومات المباني والهياكل، ثم تُقدَّم وكالة تُمنح للمكتب الهندسي أو المهندس المسؤول سلطة لإكمال الإجراءات.
- بعد ذلك، يتم تدوين عقد البيع أو البناء وتسليم النسخة الأصلية جنبًا إلى جنب مع نسخة إضافية للفحص، ومن ثم يتم إعادة النسخة الأصلية بعد إنهاء عمليات الفحص.
شروط استخراج التراخيص
يتوجب عند استخراج تراخيص البناء في القرى أن تتم مراعاة الشروط التالية:
- في المناطق الحضرية، يتوجب تسجيل العقد في سجل العقارات، بينما يكفي وجود توقيع صحيح على العقد في القرى.
- يجب حضور عقد صحة توقيع.
- يجب أن يكون الموقع الذي سيمنح تصريح البناء فيه ضمن النطاق العمراني.
- تكلفة التراخيص.
تكاليف استخراج رخصه البناء
يتضمن التكلفة استخراج تراخيص كالتالي:
- رسوم المكتب الهندسي.
- يتم تحديد أقساط التأمين الاجتماعي بواسطة المهندس المسؤول وتبلغ نسبتها 2.5% من تكلفة البناء.
- تم تحديد زيادة قيمتها بمقدار 20 جنيهًا لكل متر للطابق الأرضي أو للمساحة الأرضية فقط.
- تُقدَر تكلفة 4 طوابع هندسية بحوالي ٧٠٠ جنيه.
- تعتمد تكلفة شهادة تغيير المساحة على المساحة وتصل إلى 200 رطل.
- تكلفة شهادة إشراف المهندس وتكليفه.
