لأصحاب مخالفات البناء خبر بمليار جنيه”.. فتح قانون التصالح في مخالفات البناء في المدن والقري في هذا الموغد بهذة الشروط

مع انتشار أخبار عديدة خلال الفترة الأخيرة تشير إلى قرار مجلس الوزراء بشأن قانون التصالح لمخالفات البناء، ينتظر العديد من المواطنين المهتمين بالبناء معرفة المزيد حول هذا القانون وما إذا كانوا مؤهلين للاستفادة منه، في هذا المقال سوف نوضح البنود الرئيسية لقانون التصالح لمخالفات البناء، بالإضافة إلى موعد الإصدار والشروط المطلوبة للتصالح في حالة المباني ذات الطراز المعماري القديم.

قانون التصالح لمخالفات البناء

• الأعمدة وصب السقف: يسمح للمواطنين بالتصالح بشأن المخالفات المتعلقة بالأعمدة وصب السقف.
• الأسوار: يمكن للمواطنين التصالح فيما يتعلق بالأسوار بعد انتهائها.
• الأراضي الكبيرة: يسمح بالتصالح في المساحات الأرضية التي تزيد عن 36 متر مربع، ويتم تحديد سعر المتر للتصالح من قبل المحافظ.
• تغيير استخدام العين: يمكن التصالح بشأن تغيير استخدام العقار.
• التعدي على أملاك الدولة: يسمح بالتصالح فيما يتعلق بالتعدي على أملاك الدولة، مع استثناء نهر النيل والآثار. يتطلب ذلك موافقة الجهة المختصة.
• المباني المتعدي على خطوط التنظيم: يمكن التصالح بعد موافقة الجهة المختصة على المباني المتعدي على خطوط التنظيم.
• المباني خارج الأحوزة العمرانية: يُسمح بالتصالح بشأن المباني التي تقع خارج الأحوزة العمرانية لجميع الأنشطة، سواء سكنية أو تجارية أو صناعية وغيرها.

موعد إصدار قانون التصالح

تم سحب قانون التصالح على مخالفات البناء بشكل مؤقت، ومن المتوقع أن يتم إعادة تقديمه ومناقشته في شهر أكتوبر من هذا العام، وقال الأستاذ شمس الدين إن هذا القانون يصب في مصلحة المواطنين وسيتم تعديله ومناقشته في مجلس النواب قبل إصداره.

شروط التصالح للمباني ذات الطراز المعماري القديم

من أجل التصالح في حالة المباني ذات الطراز المعماري القديم يجب توفر بعض الشروط ومنها:

• يجب أن تكون المخالفات قد حدثت قبل تسجيل المبنى أو المنشأة بسجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المميز.
• المخالفة لا يجب أن تكون تعلية أو إضافة إلى العقار المسجل من قبل.
• يجب أن لا تؤثر المخالفات على الهيكل الأساسي للمبنى ولا تجعله يفقد مقومات قيده بالسجل.
• يتطلب التصالح موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري بشأن المبنى.