أخبار مصر
اعرف قبل ما تبني.. الارتفاع المسموح في قانون البناء+ قانون البناء الجديد في القرى
الارتفاع المسموح في قانون البناء، يتساءل عنه العديد من المواطنين في مصر حيث يهتم الكثير من المواطنين بمعرفة الشروط الجديدة التي تضعها الدولة لتنظيم عملية البناء في المستقبل وعدد الأدوار المسموحة في البناء حسب القانون، وذلك لأنه تم فتح بعض المناطق الجديدة بشروط محددة للبناء.
الارتفاع المسموح في قانون البناء
تم تطبيق قانون البناء الجديد الذي يحدد القواعد والمتطلبات لبناء المنازل، وفقًا للقانون يكون
الارتفاع المسموح في قانون البناء كالتالي:
- إذا كان عرض الشارع 8 متر يجب ألا يتجاوز ارتفاع المنزل 10 مترات ويتكون من الدور الأرضي ودورين فقط.
- أما إذا كان عرض الشارع أكثر من 12 مترًا فيجب ألا يتجاوز ارتفاع المنزل 16 مترًا ويتكون من الدور الأرضي و4 أدوار يجب أن تكون مساحة الأرض على الأقل 200 متر مربع ولا يجوز وجودها على الكورنيش، إذا كانت مساحة الأرض التي تمتلكها 175 متر مربع فإن النسبة البنائية في هذه الحالة تكون حوالي 100٪ من إجمالي مساحة الأرض.
قانون البناء الجديد في القرى
تتطلب شروط البناء الجديدة في القرى والمدن تقديم الوثائق التالية:
- بطاقة هوية المالك أو توكيل رسمي للمهندس أو المكتب الهندسي.
- صورة من السجل الهندسي الخاص بالمهندس المعتمد.
- حساب قيمة الأعمال وشهادة صلاحية الأعمال.
- بيان يثبت صلاحية الموقع للبناء مع تقديم 3 نسخ من الرسوم الإنشائية.
- شهادة المتغيرات المكانية.
- إيصال توريد الدمغة الهندسية لنقابة المهندسين.
- صورة من شهادة الاستشاري المعتمدة من النقابة لأي تقارير أو رسومات.
- وثيقة تأمين تشمل نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة وتقرير استشاري حول أبحاث التربة وتقرير بسلامة العقارات المجاورة ونوتة حسابية معتمدة.
